Mercado Imobiliário em Cascavel-PR: o que está por trás do crescimento da cidade (e o que isso muda para quem quer investir)
Mercado Imobiliário em Cascavel-PR: o que está por trás do crescimento da cidade (e o que isso muda para quem quer investir) Cascavel não é uma cidade qualquer do interior paranaense. Com uma posição geográfica estratégica, uma economia diversificada e um ritmo de crescimento que chama atenção, a cidade vem se tornando um radar cada vez mais relevante para quem pensa em investir em imóveis no Paraná. Neste artigo, você vai entender quais são os motores reais da economia de Cascavel, por que isso importa para o mercado imobiliário e como tomar decisões mais inteligentes na hora de investir aqui. Cascavel não é uma cidade qualquer do interior Localizada no oeste do Paraná, Cascavel ocupa um dos entroncamentos rodoviários mais estratégicos do sul do Brasil. Dali, conecta-se diretamente a Foz do Iguaçu, ao Mato Grosso do Sul e ao litoral paranaense. Essa posição geográfica não é um detalhe — ela explica boa parte do que acontece com a economia e com o mercado imobiliário da cidade. Cascavel não depende de um único setor para funcionar. E isso faz toda a diferença para quem pensa em investir. Os três motores econômicos de Cascavel-PR Ao contrário do que muitos pensam, o agronegócio não é o único responsável pelo dinamismo da cidade. O PIB de Cascavel é sustentado por três setores que funcionam ao mesmo tempo, o ano inteiro: 1. Serviços: o maior motor do PIB Saúde, educação e comércio atacadista são responsáveis pela maior fatia da economia local. Cascavel é referência de saúde para mais de 50 municípios da região oeste do Paraná — o que gera um fluxo constante e diário de pessoas vindo de fora em busca de atendimento, aquecendo diretamente o comércio, os serviços e a demanda por imóveis. 2. Indústria: um dos maiores empregadores da cidade O setor industrial de Cascavel é mais robusto do que parece para quem olha de fora. Metalmecânica, alimentos e bebidas, confecções e móveis são os principais segmentos — e juntos formam um dos maiores geradores de emprego formal da cidade. Uma indústria ativa significa renda circulando, famílias se estabelecendo e demanda permanente por moradia. 3. Agronegócio: a base que sustenta toda a cadeia O agronegócio é a raiz histórica e econômica da cidade — e segue sendo um dos pilares mais sólidos. Cascavel exportou mais de US$ 156 milhões só no primeiro semestre de um único ano, com destaque para carnes, adubos e soja. Esses números movimentam toda a cadeia de serviços e negócios da cidade. O que está acelerando o crescimento de Cascavel agora Em 2023, o Plano Diretor de Cascavel expandiu o perímetro urbano em mais de 55%. Essa decisão abriu espaço para novos empreendimentos, atraiu construtoras de outras regiões do país e acelerou a verticalização da cidade. O resultado foi direto no mercado imobiliário: os preços subiram cerca de 10% no início de 2025. Quem entendeu esse movimento antes saiu na frente. E quem ainda não entrou tem uma janela importante se posicionando agora. Cascavel também figura entre os municípios que mais geraram empregos formais no Paraná em 2025 — o que reforça que o crescimento não é especulativo. Ele tem base real na economia. Dois perfis de comprador — e duas estratégias completamente diferentes Quando se fala em investir em imóveis em Cascavel, existe um erro muito comum: tratar todos os compradores da mesma forma. Na prática, o mercado local atende dois perfis muito distintos: Quem compra para morar: busca localização, qualidade de vida e custo-benefício. O foco está no bairro, na proximidade com serviços e no conforto do dia a dia. Quem compra para investir: busca valorização, liquidez e bairros em expansão. O foco está no retorno de médio e longo prazo. Confundir esses dois objetivos é o erro mais caro que um comprador pode cometer. Antes de escolher o imóvel — ou sequer o bairro — você precisa saber exatamente qual dos dois perfis é o seu. Quer entender como isso se aplica ao seu caso? Cascavel está crescendo. O mercado imobiliário está respondendo. E quem entende essa lógica consegue tomar decisões muito melhores na hora de investir. Nossa equipe está pronta para conversar sobre o seu objetivo — sem pressa, sem enrolação. Porque aqui, o que vale é o respeito pelo seu tempo e pelo seu futuro.
Como comprar um imóvel com segurança (e evitar erros que custam caro)
Como tomar uma decisão segura na compra de um imóvel Comprar um imóvel não é apenas uma aquisição. Na prática, é uma decisão que envolve alto investimento, impacto de longo prazo e, muitas vezes, uma verdadeira mudança de vida. Justamente por isso, essa escolha não deve ser feita por impulso. No entanto, grande parte das pessoas ainda compra imóvel com base na emoção, na urgência ou em uma percepção superficial. Como consequência, muitos erros só são percebidos depois. Neste guia, você vai entender como tomar essa decisão de forma mais estruturada, reduzindo riscos e aumentando a segurança ao longo de todo o processo. Antes de tudo: defina o objetivo da compra Antes mesmo de começar a buscar opções, existe uma pergunta essencial: por que você está comprando esse imóvel? As respostas mais comuns costumam ser: morar investir sair do aluguel construir patrimônio Embora pareçam semelhantes, cada uma dessas motivações exige uma estratégia diferente. Afinal, quem compra para morar costuma priorizar conforto, localização e praticidade no dia a dia. Por outro lado, quem compra para investir tende a avaliar com mais atenção fatores como valorização, liquidez e potencial de rentabilidade. Sem essa clareza inicial, o risco de escolher um imóvel desalinhado com sua necessidade real aumenta consideravelmente. Entenda sua realidade financeira com profundidade Um erro bastante comum é considerar apenas o valor anunciado do imóvel. No entanto, o custo real da compra vai muito além disso. Além do preço do imóvel, é preciso incluir no planejamento: entrada financiamento taxas escritura registro condomínio manutenção Além disso, é indispensável avaliar sua estabilidade financeira, sua capacidade real de pagamento e, principalmente, sua margem de segurança. Isso porque comprar no limite pode comprometer sua tranquilidade e gerar problemas futuros. Em outras palavras, a decisão só faz sentido quando cabe de forma saudável no seu orçamento. A localização influencia mais do que parece Entre todos os fatores envolvidos, a localização é um dos mais determinantes. Isso acontece porque ela impacta diretamente a valorização do imóvel, a liquidez e também a qualidade de vida. Por isso, observe com atenção: infraestrutura da região acesso a serviços mobilidade potencial de crescimento da área De modo geral, um bom imóvel em uma localização ruim tende a perder força ao longo do tempo. Em contrapartida, um imóvel mediano em uma boa localização costuma ter maior potencial de valorização. Portanto, escolher bem a região é, muitas vezes, mais importante do que focar apenas no imóvel em si. A construtora merece uma análise cuidadosa Muitas pessoas subestimam esse ponto. Ainda assim, a escolha da construtora está entre os fatores de maior impacto e risco na compra de um imóvel. Isso porque a construtora influencia diretamente: a qualidade da obra o cumprimento dos prazos a confiabilidade da entrega Nesse sentido, construtoras com histórico consistente, como a BC Construtora, tendem a oferecer maior previsibilidade e menor risco ao comprador. Por isso, analisar reputação, histórico de entregas e padrão construtivo é uma etapa que não deve ser ignorada. Em resumo, não basta gostar do projeto. Também é preciso confiar em quem vai executá-lo. Vá além da estética na hora de avaliar o imóvel É natural que o acabamento chame atenção. Porém, tomar a decisão com base apenas na aparência pode ser um erro. Ao analisar um imóvel, avalie também: planta funcionalidade ventilação iluminação aproveitamento de espaço Afinal, um imóvel bonito nem sempre é funcional. E, quando a funcionalidade falha, o impacto aparece na rotina, no conforto e na experiência de uso no dia a dia. Por isso, mais do que encantar visualmente, o imóvel precisa fazer sentido na prática. Valorização é consequência de uma escolha bem feita Seja para morar ou investir, o potencial de valorização continua sendo um critério relevante. Afinal, ele está diretamente ligado à segurança patrimonial da compra. Entre os principais fatores que influenciam a valorização, estão: localização desenvolvimento urbano padrão construtivo reputação da construtora Muita gente trata valorização como sorte. No entanto, ela costuma ser resultado de uma análise bem feita e de decisões mais racionais. Ou seja, quanto melhor for a base da escolha, maiores tendem a ser as chances de retorno e segurança no futuro. Comprar agora ou esperar: como pensar sobre o timing Essa é uma dúvida comum. Ainda assim, o chamado “momento perfeito” raramente existe. Enquanto a decisão é adiada, alguns movimentos podem acontecer: os preços sobem boas oportunidades desaparecem unidades mais atrativas são vendidas primeiro Isso não significa que toda compra deva ser imediata. Porém, significa que esperar indefinidamente nem sempre representa mais segurança. Na maioria das vezes, a decisão estratégica depende muito mais do seu nível de preparação do que de tentar prever o mercado com precisão. Portanto, o melhor momento costuma ser aquele em que objetivo, planejamento e oportunidade se encontram. Decisões emocionais aumentam o risco Comprar um imóvel pode despertar ansiedade, medo de perder oportunidade e pressão para decidir rápido. No entanto, quando a emoção conduz o processo, o risco de erro aumenta. Por isso, é importante desacelerar, comparar opções, revisar critérios e avaliar a decisão com racionalidade. Embora a compra envolva sonhos e expectativas, ela também precisa ser sustentada por análise e coerência. Em outras palavras, emoção pode fazer parte da conquista, mas não deve comandar a escolha. Conclusão: comprar bem é decidir com coerência Comprar um imóvel não é sobre encontrar “o melhor” de forma genérica. Na verdade, é sobre tomar uma decisão coerente com sua realidade financeira, seus objetivos e seu momento de vida. Quanto mais estruturado for o processo, menor tende a ser o risco. Além disso, maiores são as chances de fazer uma escolha segura, sustentável e satisfatória no longo prazo. Antes de decidir, considere orientação profissional Antes de fechar negócio, avalie todos os critérios com calma. Sempre que possível, conte com orientação profissional para analisar a oportunidade com mais clareza e segurança. Se quiser, eu também posso transformar esse texto em uma versão mais SEO, com frase-chave foco, meta description e título SEO.
Como avaliar uma construtora antes de comprar um imóvel?
Como avaliar uma construtora antes de comprar um imóvel? Entenda por que essa decisão exige mais do que olhar o imóvel Comprar um imóvel é uma das decisões mais importantes da vida. Não apenas pelo valor envolvido, mas principalmente pelo impacto direto no seu futuro. Ainda assim, muita gente comete um erro crítico. Analisa o imóvel em detalhes…mas ignora completamente a construtora. E aqui está o problema: 👉 O imóvel você consegue avaliar hoje👉 A construtora você só descobre depois Por isso, neste guia, você vai entender como avaliar uma construtora de forma prática, segura e estratégica. Antes de tudo: mude o foco da sua análise Primeiramente, é importante ajustar a lógica da decisão. O imóvel é apenas o resultado final.Já a construtora é quem define esse resultado. Ou seja, tudo passa por ela: planejamento engenharia execução controle Portanto, se houver falha em qualquer etapa, o impacto vem depois. E normalmente vem no seu bolso. Histórico da construtora: o primeiro filtro Antes de qualquer coisa, analise o histórico. Esse é o filtro mais básico — e também um dos mais importantes. Verifique: tempo de atuação no mercado quantidade de obras entregues consistência dos projetos presença regional Além disso, empresas com trajetória sólida já passaram por crises, mudanças e desafios. E continuam operando. Isso, por si só, já reduz risco. Prazo de entrega: o indicador mais ignorado Em seguida, avalie o cumprimento de prazos. Esse é um dos maiores problemas do setor. No entanto, existe um padrão claro: Construtoras organizadas → cumprem prazosConstrutoras desorganizadas → atrasam constantemente Por isso, investigue: histórico real de entrega frequência de atrasos transparência sobre cronogramas Além disso, entenda um ponto importante: Atraso raramente é “imprevisto”.Na maioria das vezes, é gestão ruim. Qualidade da obra: o que ninguém te mostra Muitas pessoas olham apenas acabamento. Porém, isso é superficial. A qualidade real está no que você não vê. Observe: estrutura fundação instalações materiais Caso contrário, os problemas aparecem depois: infiltrações rachaduras desgaste precoce Ou seja, você só descobre quando já é tarde. Gestão da obra: o fator que define tudo Aqui está um ponto pouco falado, mas decisivo. Uma boa obra depende de boa gestão. Sempre. Construtoras organizadas apresentam: cronograma claro etapas bem definidas controle de qualidade previsibilidade Por outro lado, sem gestão… até um bom projeto vira risco. Transparência: sinal claro de confiança Além disso, observe como a construtora se comunica. Empresas confiáveis não escondem o processo. Pelo contrário, elas mostram: evolução da obra andamento das etapas decisões importantes Se faltar clareza, atenção. Isso costuma ser um alerta. Reputação: o que o mercado já sabe Agora, olhe para fora. Veja o que outras pessoas dizem. Analise: avaliações no Google comentários nas redes sociais histórico de reclamações No entanto, vá além. Se possível, converse com clientes reais. Isso acelera muito sua percepção. Localização e escolha do terreno Outro ponto estratégico: o terreno. Embora muitos ignorem, ele impacta diretamente: valorização do imóvel mobilidade qualidade de vida Além disso, construtoras estratégicas não escolhem terrenos por acaso. Elas analisam crescimento urbano e demanda. Portanto, esse detalhe revela o nível de visão da empresa. Preço: o maior erro na decisão Aqui está um dos erros mais comuns. Escolher pelo menor preço. No curto prazo, parece vantajoso.No longo prazo, pode sair caro. Isso porque imóveis baratos podem esconder: baixa qualidade problemas estruturais desvalorização Portanto, o foco não deve ser o menor preço. Deve ser a melhor relação entre: 👉 qualidade👉 segurança👉 confiança Checklist rápido antes de comprar Antes de fechar negócio, revise: ✔ histórico consistente ✔ entregas no prazo ✔ padrão construtivo confiável ✔ boa gestão ✔ transparência ✔ reputação positiva Se faltar algum desses pontos, reavalie. Conclusão: o imóvel é consequência No final, tudo se resume a isso: O imóvel é consequência.A construtora é a causa. Por isso, antes de comprar, analise quem está por trás do projeto. Essa decisão define seu futuro. Literalmente.
Cascavel deve chegar a 445 mil habitantes em 2050
Cascavel tem atualmente quase 370 mil habitantes e, segundo o Ipardes (Instituto Paranaense de Desenvolvimento Econômico e Social), deve seguir uma tendência de crescimento e chegar a 2050 com 445 mil moradores, o que representa um aumento superior a 20%. Outra cidade do Oeste que terá aumento populacional é Toledo, que passando de 161 mil para 208 mil habitantes, uma alta de quase 29%. Em contrapartida, Foz do Iguaçu deverá encolher. A cidade das cataratas conta no momento com 297 mil habitantes e deve atingir o auge populacional em 2037, com 306 mil pessoas, mas chegará a 2050 com 294 mil moradores. O relatório aponta ainda que o Paraná crescerá até 2044, quando terá 12,466 milhões de habitantes. A partir daí, a população começará a reduzir e deverá atingir 12,403 milhões de pessoas em 2050. Além disso, a tendência é de que a população envelheça, com cerca de 30% dos habitantes tendo mais de 60 anos. Grandes centros Além disso, o relatório divulgado pelo Ipardes na última terça-feira (17), aponta que a população paranaense ficará cada vez mais concentrada em grandes centros urbanos. Até 2050, 26 cidades deverão concentrar cerca de 60% dos habitantes do Estado. As projeções também apontam que Curitiba e Londrina continuarão com as maiores populações no Estado, sendo a primeira acima de 1 milhão de habitantes (a única do Paraná) e a segunda com mais de 500 mil – também a única. Maringá aparece na sequência, com 474 mil moradores. Cascavel e São José dos Pinhais devem ultrapassar Ponta Grossa, com as três cidades acima de 400 mil residentes. Foz do Iguaçu, Fazenda Rio Grande, Colombo e Araucária fecham a lista de cidades mais populosas do Estado, segundo a projeção, cada uma acima de 200 mil habitantes. Regiões Na contramão do Estado e do País, as Regiões Geográficas Intermediárias de Cascavel e Maringá devem seguir com suas populações crescendo mesmo com o cenário de redução estadual, com 2,51 milhões e 2,19 milhões, respectivamente, no final da primeira metade do século XXI.
Dicas de otimização de espaços em apartamentos
Hoje nós trazemos para vocês algumas dicas de decoração, móveis e elementos que permitem um melhor aproveitamento de espaço e muitas vezes apresentam uma sensação de mais espaço em apartamentos menores. Segue abaixo algumas dicas bem bacanas: 1 – Integração de ambientes: a integração de ambientes está em alta nos últimos anos, a união de sala de estar com sala de jantar e até mesmo a cozinha é uma grande aposta para você que quer ter um ambiente mais amplo. 2 – Móveis 2 em 1: ter um projeto de móveis sob medida é uma boa solução, pois os móveis serão planejados de acordo com o seu apartamento, otimizando espaços e melhorando a organização do apartamento. Exemplos: cama com baú; mesas de centro com espaço interno para armazenar objetos; sofá cama. 3 – Use cores claras para dar sensação de amplitude: a combinação entre pisos e paredes de cores claras, dá ao apartamento uma amplitude e continuidade nos cômodos e também pode distribuir a iluminação em todo o apartamento. 4 – Espelhos como elementos estratégicos: nesse sentido os espelhos tem o objetivo de dar uma sensação de ambiente mais amplo, versátil e elegante. Eles podem estar presentes de diversas formas: na porta de armários, nas parades em tamanhos menores ou até mesmo ocupando uma parede inteira. Fonte: Meu Porto Seguro, novembro/2017
Aproveite a localização e agilidade no seu dia a dia
Já pensou ter o seu imóvel em ótima localização? Próximo ao centro, restaurantes, farmácias, academias… Aqui na BC é possível!! O Residencial Portobello é o local perfeito para você que busca praticidade, conforto e boa localização. Mas corre que temos poucas unidades disponíveis!! Entre em contato pelo telefone (45) 3096-8040 #BCConstrutora #construtora #cascavel #parana #PortoBello #empreendimento #predio #residencial
A construção de si mesmo começa quando a vontade de fazer é maior que o conformismo de estar
Na BC Construtora nós queremos fazer parte da sua história. Deixe que a gente cuida do seu sonho da casa própria, entre em contato conosco para mais informações a respeito de nossos Empreendimentos Imobiliários. Se o seu interesse for por construir a sua casa ou até mesmo a sua empresa, a gente resolve! É hora de sair do comodismo e dar início aos seu sonhos! Entre em contato pelo telefone (45) 3096-8040 #BCConstrutora#construtora#empreendimentos#casaprópria#apartamento#cascavel#parana#motivacional#frasedodia
Quais são os tipos de janelas | Como escolher minha janela
Entenda a diferença dos tipos de janelas. Isso poderá ajudar você na construção do seu sonho! Janela de Aço Em sua grande maioria o design é feito com grades para evitar acidentes. São projetadas para evitar infiltrações. Sua durabilidade é curta comparada com as demais, isso justifica seu preço é mais acessível. Janelas de PVC São resistentes as ações do tempo, possuem vedação de borracha e seus cantos podem ser soldados formando monoblocos minimizando infiltrações. Essas janelas isolam barulho e a temperatura, possuem baixa manutenção mas, seu custo é maior perante a de alumínio e a de aço. Janelas de Alumínio Estas podem ser instaladas em todos os cantos da sua casa, existem vários tipos de aberturas. Possui uma maior durabilidade com uma manutenção podendo ser frequente. Custo médio perante aos comparados. É importante lembrar que cada opção dessas (alumínio, pvc ou aço) possui um enorme catalogo de tamanhos, formatos e cores tudo para atender as necessidades diferenciadas de cada consumidor. O interessante é você avaliar sua necessidade analisando cômodos, nível de segurança e tempo de durabilidade. Em seguida você planeja seu orçamento de compra, mas é importante frisar que tudo irá depender do que você precisa. Esperamos ter ajudado 😉 #janelas #bcconstrutora #engenhariacivil #construcao #civil #engenheiros
Quem pode financiar no MINHA CASA MINHA VIDA, quais os valores, taxas e prazos de pagamento.
Existem 4 faixas de renda para financiamento, sendo que cada uma delas classificam os itens a seguir: renda familiar, taxa de juros, valor de entrada, número de parcelas. Abaixo mais detalhes: Faixa 1: para renda familiar bruta de até R$ 1.800,00. Nessa faixa até 90% do imóvel poder ser custeado pelo programa, o restante é dividido em 120 meses, com parcelas que variam entre R$80,00 a R$120,00; Faixa 1,5: para renda familiar bruta de até R$ 2.600,00. Estas famílias tem o benefício de até R$47.500,00 para aquisição do imóvel novo, já as taxas de financiamento é de 5% ao ano e o prazo de pagamento é até 30 anos, dependendo do ano de nascimento do comprador pode estender para mais 5 anos. Faixa 2: para renda familiar bruta de até R$ 4.000,00. Neste caso as famílias tem a vantagem de subsidio até R$29.000,00 para aquisição do imóvel novo, neste caso as taxas de financiamento são variáveis ficando entre 5,5% a 7% ao ano e o prazo de pagamento também é de 30 anos, com possibilidade de 35 anos. E por último a faixa 3: para renda familiar bruta de até R$ 9.000,00. Neste caso não existe subsídio. E as taxas de juros também são variáveis ficam dentro do intervalo de 8,16% até 9,16% o prazo máximo de pagamento são os mesmos 30 anos, da mesma forma como anteriormente subindo mais 5 anos conforme sua idade. Além das regras acima, existem o comprador não poder ter recebido outro (s) tipos de benefícios do governo já que é uma taxa diferenciada do mercado financeiro. Não pode ter outro imóvel no nome, mas pode ser utilizado como vantagem o FGTS, para abater na entrada do imóvel ou quitar as parcelas. Dica, o agente financiador mais popular é a Caixa Econômica Federal, em função dos subsídios apresentados pelo governo, mas temos algumas boas opções como o Banco do Brasil, e até mesmo alguns bancos privados: Itaú, Santander e Bradesco. Gostou das informações, está interessado em adquirir seu imóvel novo? Fale conosco, tem mais dúvidas? Estamos a disposição para ajudar.
Quanto vai custar a minha obra?
Dúvida frequente na maior parte das pessoas que investem na construção civil. Cada pessoa/empresa me informa um valor da obra? A resposta mais comum que escuto é: depende do acabamento da obra, sim de fato influência diretamente no valor, porém existem outras variáveis da sua escolha que influenciam diretamente no custo final, segue a lista: 1-Documentação da construção: projetos, ART, alvará de construção, habite-se, Diso, CNO, registro e averbações em cartórios dentro outros; 2-Leis sociais da equipe e de terceirizados: FGTS, INSS, Décimo terceiros, férias; 3- Segurança dos colaboradores: ficha de entrega de EPI, treinamento das NBR´s, equipamento de proteção individual e coletivo, PPRA, PCMAT; 4-Custo administrativo da empresa: empresas maiores, tendem a ter processos mais definidos e um número maior de pessoas envolvidas; 5-Modelo de contratação, empreitada global, parcial ou administrativa, trazendo reflexo direto nos impostos da obra; 6-E a qualidade do acabamento. Dependendo da sua escolha acima, pode haver uma variação de até 50% de impacto no custo final da sua obra. Todos os itens acima são de obrigação do contratante realizar o pagamento, mas é comum a informalidade dos colaboradores no mercado da construção civil e também alguns projetos são executados sem as devidas aprovação e quitação de taxas e projetos. O que pode alterar a sua base de custo. Mas como eu faço para saber o custo médio da construção? Uma estimativa básica com grau de precisão entre 20% a 30% de assertividade. É olhar indicadores mercadológicos de instituições sólidas do mercado da construção, como o CUB – Custo unitário Básico. Alguns sites que podem facilitar esse entendimento: Estado de São Paulo https://sindusconsp.com.br/cub/ Estado do Paraná https://sindusconpr.com.br/tabelas-cub-pr Estado do Rio Grande do Sul https://www.sinduscon-rs.com.br/produtos-e-servicos/pesquisas-e-indices/cub-rs/ Por exemplo: vou construir uma casa de padrão médio com o tamanho de 100,00 m2, o CUB de São Paulo diz que vou gastar R$1550,00/m2, realizando a multiplicação: 100,00m2 x R$1550,00/m2 = estimativa final da residência é um valor de R$155.000,00. Detalhe importante, o CUB não contempla itens como: projetos, fundações, BDI da obra. E também serviços ao entorno da construção, muros, calçadas, estas são variáveis que podem afetar diretamente no custo final da obra. Então cuidado para não se surpreender. Para ter um conhecimento do custo final da construção com um alto grau de precisão, variação entre 1% a 3% de assertividade, recomenda-se a contratação de um levantamento orçamentário através dos projetos e memoriais da construção, serviços realizados por escritórios de engenharia, arquitetura ou construtoras. Te ajudou essa publicação? Caso precise de mais informações entre em contato conosco, nosso whatsapp é o (45) 99983-0527 ou por e-mail: [email protected].
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Momento econômico do Brasil oferece oportunidade para investimentos imobiliários
Brasil passou nos últimos três anos por uma de suas piores crises econômicas e isso afetou diretamente todo o mercado imobiliário. Entretanto a recuperação do mercado para 2019 está se concretizando. Este aumento no número de negociações já era esperado para o último semestre de 2018. Dados apresentados pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) mostraram um aumento de 30% na compra e construção de imóveis em 2018, em relação ao ano anterior. Um total de 228 mil financiamentos, sendo R$6,05 bilhões com recursos da poupança só no mês de dezembro. A expectativa dos especialistas é que este crescimento permaneça de forma estável (e duradoura) durante os próximos anos. Não deverá acontecer um boom imobiliário, porém o crescimento deverá ser contínuo, visto que a construção civil é o termômetro da economia brasileira. O atual governo sinalizou que a recuperação do cenário econômico é uma de suas principais metas, mantendo-se baixa a taxa de juros e também sob controle a inflação. Contamos também com elementos concretos para avaliar o atual cenário com perspectivas positivas, como por exemplo, a taxa Selic em um patamar baixo mantendo assim também a taxa básica de juros menor, aumentando a oferta de crédito imobiliário. Além disso, a partir de janeiro, passou a valer o aumento do teto do valor dos imóveis enquadrados no Sistema Financeiro da Habitação (SFH) para R$ 1.500.000. Essa medida não só estimula a aquisição de imóveis por novos compradores que passam a ter acesso a taxas de juros mais baixas do que teriam no Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) como também aumenta a faixa para uso dos recursos de FGTS para a aquisição de imóveis. O Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon) avalia que esta é a melhor hora para investir no mercado imobiliário, visto que estamos passando por uma recuperação econômica, e atualmente a população ainda não sente total segurança ou estabilidade para assumir dívidas a longo prazo, o que faz com que os preços estejam ainda mais baixos. Este cenário deve permanecer apenas mais alguns meses. Depois, a tendência é de que, com a recuperação econômica, os preços também se recuperem. Este é um ótimo período para conseguir uma negociação mais favorável, com bom preço e financiamentos a juros menores. Dica de investimento em Toledo: A BC Construtora oferece uma ótima oportunidade de investimento para você aproveitar este momento e investir em um imóvel no centro da cidade, com quarto, suíte, garagem e um valor extremamente acessível. O “YOU RESIDENCE” é um edifício localizado no centro que conta com seis apartamentos amplos próximos a hospital, escola, mercado e farmácia. Uma excelente oportunidade de investir em seu imóvel na planta e oferecer a sua família o conforto e a segurança que eles merecem! O YOU RESIDENCE está localizado na Rua João Alberto,296, e cada apartamento conta com: – Área total de 72,17 m²; – Área privativa de 63,20 m² contando com: * 01 Suíte; * 01 Quarto; * 01 Banheiro Social; * Sala de TV; *Sala de Jantar/Estar; *Cozinha; * Lavanderia; * Área de festas com churrasqueira; * Vaga de garagem. – O investimento é a partir de R$ 180 mil. (apto a financiamento) Veja por dentro:
