Existem 4 faixas de renda para financiamento, sendo que cada uma delas classificam os itens a seguir: renda familiar, taxa de juros, valor de entrada, número de parcelas.
Abaixo mais detalhes:
Faixa 1: para renda familiar bruta de até R$ 1.800,00. Nessa faixa até 90% do imóvel poder ser custeado pelo programa, o restante é dividido em 120 meses, com parcelas que variam entre R$80,00 a R$120,00;
Faixa 1,5: para renda familiar bruta de até R$ 2.600,00. Estas famílias tem o benefício de até R$47.500,00 para aquisição do imóvel novo, já as taxas de financiamento é de 5% ao ano e o prazo de pagamento é até 30 anos, dependendo do ano de nascimento do comprador pode estender para mais 5 anos.
Faixa 2: para renda familiar bruta de até R$ 4.000,00. Neste caso as famílias tem a vantagem de subsidio até R$29.000,00 para aquisição do imóvel novo, neste caso as taxas de financiamento são variáveis ficando entre 5,5% a 7% ao ano e o prazo de pagamento também é de 30 anos, com possibilidade de 35 anos.
E por último a faixa 3: para renda familiar bruta de até R$ 9.000,00. Neste caso não existe subsídio. E as taxas de juros também são variáveis ficam dentro do intervalo de 8,16% até 9,16% o prazo máximo de pagamento são os mesmos 30 anos, da mesma forma como anteriormente subindo mais 5 anos conforme sua idade.
Além das regras acima, existem o comprador não poder ter recebido outro (s) tipos de benefícios do governo já que é uma taxa diferenciada do mercado financeiro. Não pode ter outro imóvel no nome, mas pode ser utilizado como vantagem o FGTS, para abater na entrada do imóvel ou quitar as parcelas.
Dica, o agente financiador mais popular é a Caixa Econômica Federal, em função dos subsídios apresentados pelo governo, mas temos algumas boas opções como o Banco do Brasil, e até mesmo alguns bancos privados: Itaú, Santander e Bradesco.
Gostou das informações, está interessado em adquirir seu imóvel novo? Fale conosco, tem mais dúvidas? Estamos a disposição para ajudar.
