Brasil passou nos últimos três anos por uma de suas piores crises econômicas e isso afetou diretamente todo o mercado imobiliário. Entretanto a recuperação do mercado para 2019 está se concretizando.
Este aumento no número de negociações já era esperado para o último semestre de 2018.
Dados apresentados pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) mostraram um aumento de 30% na compra e construção de imóveis em 2018, em relação ao ano anterior. Um total de 228 mil financiamentos, sendo R$6,05 bilhões com recursos da poupança só no mês de dezembro.
A expectativa dos especialistas é que este crescimento permaneça de forma estável (e duradoura) durante os próximos anos.
Não deverá acontecer um boom imobiliário, porém o crescimento deverá ser contínuo, visto que a construção civil é o termômetro da economia brasileira.
O atual governo sinalizou que a recuperação do cenário econômico é uma de suas principais metas, mantendo-se baixa a taxa de juros e também sob controle a inflação.
Contamos também com elementos concretos para avaliar o atual cenário com perspectivas positivas, como por exemplo, a taxa Selic em um patamar baixo mantendo assim também a taxa básica de juros menor, aumentando a oferta de crédito imobiliário.
Além disso, a partir de janeiro, passou a valer o aumento do teto do valor dos imóveis enquadrados no Sistema Financeiro da Habitação (SFH) para R$ 1.500.000.
Essa medida não só estimula a aquisição de imóveis por novos compradores que passam a ter acesso a taxas de juros mais baixas do que teriam no Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) como também aumenta a faixa para uso dos recursos de FGTS para a aquisição de imóveis.
O Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon) avalia que esta é a melhor hora para investir no mercado imobiliário, visto que estamos passando por uma recuperação econômica, e atualmente a população ainda não sente total segurança ou estabilidade para assumir dívidas a longo prazo, o que faz com que os preços estejam ainda mais baixos.
Este cenário deve permanecer apenas mais alguns meses. Depois, a tendência é de que, com a recuperação econômica, os preços também se recuperem.
Este é um ótimo período para conseguir uma negociação mais favorável, com bom preço e financiamentos a juros menores.
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